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第339章 麟妍广场（第4页）

五层是美食城，采用店铺模式，主要是中高档的品牌进入。

六层是奢侈品专营店。设计为同心圆形状，每家店面分里外两部分。商场中间有VIP电梯直接上到商场中间，然后VIP顾客可以进入里面的店面，普通顾客则是从其他电梯上来后，可以绕外场看一圈，购物的时候，进入的也是外场部分的店面。

七层是电影院和美容院。

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裙楼的天台，根据承重和防水条件，将设计至少一个露天游泳池。

两栋写字楼各有用途。

A座是麟妍的办公室、未来可能出租给电视台或者娱乐公司作为办事处、娱乐行业相关的室内用途（录音室、练舞室、健身房、小型舞台、剪辑室）等一切不对外开放的区域。

B栋低层部分主要是会安放所有在RM出现过的游戏设施，这部分区域将会对外开放，供游客付费使用，也会租给电视台用于拍摄室内综艺；中层部分是酒店；高层部分是会所，由各个独立包厢组成，可用于聚餐、聚会等用途，设有独立VIP电梯直达。

……

刘靓一边听，一边在纸上按顺序记下吴粦的构思；随着吴粦一条条想法被记下来，刘靓的眼睛也越来越亮！不过现在还没到她主动开口的时候。

吴粦说完楼层安排，便开始阐述他的其他想法。

粉丝是所有消费群体里面，最大方、最不理智、最疯狂的一类，麟妍广场的主打项目之一，就是拥有全国唯一的潮流周边销售许可，光是这一个噱头，就能吸引全国的粉丝都来一趟！就算交通不便，粉丝们也不会在乎，毕竟几百、千把公里的路程都过来了，还在乎最后这几十公里？

而且，周边的城乡结合部，有的是年轻人，附近又没有什么娱乐场所，他们肯定会每晚过来逛一逛。就算没买东西，蹭一下空调也好！人流量这不就出来了？人只要一走动，看得多了，肯定就有动心的一刻！

独有的VIP专用电梯设计，可以满足一切明星、名人的购物需求。

拥有最全面的综艺设备，能让国内每一档综艺节目，都能在这里完成一站式的拍摄。

解释到最后的会所功能，刘靓秒懂！

刘靓赞叹地一拍手掌：“光凭这个VIP设计，就算其他楼层不赚钱，这个会所也能让我们回本！”

吴粦一扬眉：“你也想到了是吧？”

“是啊……”刘靓“啧啧”两下，“无论是明星还是两个口的人，只要开车进了地下停车库，那么过来的目的就随便他说了。可以是在裙楼的小吃街吃饭，也可以是在会所大快朵颐；可以是在一楼买班路，也可以是在六楼买LV；可以说来办事处办公，也可以是在酒店开房……”

吴粦盯着刘靓：“你说，这么设计的话，有没有搞头？”

刘靓点点头：“赚到多少钱不好说，起码不会比现在亏得更多！再说，只要在内部把VIP这一噱头宣传出去，肯定有很多人愿意帮你做到不亏本！”

吴粦笑呵呵地说：“你也同意就行。那你再找设计师规划一下内部的设计，最重要的是VIP电梯与奢侈品区、会所的搭配。”

刘靓笑脸盈盈的比了个OK的手势，然后继续问道：“那周边店招商这块……”

吴粦板着手指数着：“JYP和LEON我去说，然后我再让九爷和韩骏找找有没有其他愿意来开店的娱乐公司。哦，还得留个位置给SM……”刘靓忍不住给他一个白眼。

“那租金这块呢？”

“全部半年免租，从开业之时算起。装修水电当然是他们自己承担。”

“半年后呢？”

“你先算个便宜点的租金，然后只签一年，一年一年加。”

“行。”

“美容院先空着，我问问林静有没有兴趣来。”

“行。”

吴粦和刘靓商量好之后，也把这个想法和邓华沟通了一下。在获得邓华支持后，当即开始分工出击。

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